Le guide complet pour les propriétaires Romands
Vous chauffez encore au mazout. Votre facture d’énergie explose chaque hiver. Vos murs laissent passer le froid.
Et si la Confédération, votre canton et votre commune payaient une grande partie de vos travaux ?
En 2026, les subventions pour la rénovation énergétique en Suisse atteignent des sommets. Le Programme Bâtiments est reconduit. Les cantons romands ont augmenté leurs budgets. Certaines communes offrent des aides supplémentaires que personne ne demande.
Le problème : ces aides sont dispersées entre trois niveaux. Confédération. Canton. Commune. Chaque niveau a ses propres règles, ses propres formulaires, ses propres délais.
Résultat : la plupart des propriétaires passent à côté de milliers de francs. Certains commencent leurs travaux trop tôt et perdent tout droit aux subventions. D’autres oublient simplement que ces aides existent.
Ce guide vous explique tout. Simplement.
Trois sources. Un seul objectif : vous aider à rénover.
Le Programme Bâtiments 2026 est le socle. Il finance une partie de votre isolation, de votre pompe à chaleur, de vos panneaux solaires thermiques.
Ces montants sont identiques dans toute la Suisse. Que vous habitiez à Genève, Lausanne ou Sion, vous recevez la même aide fédérale.
Chaque canton romand ajoute sa propre couche. Les montants varient. Les exigences aussi.
Le canton de Vaud est généreux sur l’isolation. Genève pousse fort sur les pompes à chaleur via GEnergie. Le Valais soutient particulièrement la rénovation des chalets.
Ces subventions cantonales se cumulent avec le Programme Bâtiments.
C’est le niveau oublié. Beaucoup de communes romandes offrent des aides supplémentaires. Montreux, Nyon, Lausanne, certaines communes du Valais…
Le problème : ces aides communales ne sont pas centralisées. Il faut appeler chaque commune pour savoir ce qu’elle propose.
Ceux qui font l’effort de chercher peuvent récupérer 10% à 20% de plus sur leurs travaux.
Voici des ordres de grandeur pour une maison individuelle en Suisse romande :
Isolation de la façade : 40 à 60 CHF/m² (selon canton + gain de classe CECB)
Isolation de la toiture : 30 à 50 CHF/m²
Pompe à chaleur air-eau : 4’000 à 10’000 CHF (remplacement mazout/gaz)
Panneaux solaires photovoltaïques : Rétribution unique Pronovo (environ 350 CHF/kWc)
Pour une rénovation globale, ces montants se cumulent. Une rénovation à 120’000 CHF peut recevoir 40’000 à 60’000 CHF de subventions. Parfois plus.
C’est la règle la plus importante. Et la plus souvent violée.
En Suisse, vous devez obtenir l’accord écrit du canton AVANT de signer le moindre contrat avec un artisan. Avant de commander le moindre matériau. Avant le premier coup de pioche.
Si vous commencez les travaux avant d’avoir cet accord, vous perdez tout droit aux subventions. Même si vos travaux sont parfaitement conformes. Même si vous aviez droit à 50’000 CHF.
Pas d’exception. Pas de recours.
Le délai pour recevoir l’accord varie : quelques semaines dans le canton de Vaud, parfois plus à Genève. Prévoyez large.
Le Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments (CECB) classe votre maison de A (excellente) à G (mauvaise).
Pourquoi c’est important pour les subventions ?
Parce que les montants dépendent du gain de classe. Passer de F à C rapporte plus que passer de E à D. Les cantons récompensent les rénovations ambitieuses.
Le CECB Plus va plus loin : il analyse votre bâtiment et propose des scénarios de rénovation chiffrés. Combien coûte chaque option. Combien elle rapporte en subventions. Combien vous économisez sur vos factures.
Certains cantons subventionnent le CECB Plus lui-même. Renseignez-vous avant de le commander.
Le Programme Bâtiments Vaud est l’un des plus complets. Subventions généreuses pour l’isolation, le remplacement des chauffages fossiles, les pompes à chaleur. Le canton propose aussi un bonus pour les rénovations globales.
GEnergie est le programme phare. Genève pousse fortement la transition énergétique avec des montants élevés pour les pompes à chaleur et le raccordement au chauffage à distance. Le canton exige souvent un CECB obligatoire avant travaux.
Le Programme Bâtiments Valais soutient particulièrement la rénovation des chalets et maisons de montagne. Les conditions d’altitude sont prises en compte dans les calculs.
Chaque canton a son programme. Les montants et conditions varient. Le point commun : tous se cumulent avec les aides fédérales, et tous exigent une demande AVANT travaux.
Erreur n°1 : Commencer avant l’accord
On l’a dit. Mais ça mérite d’être répété. Chaque année, des propriétaires perdent des dizaines de milliers de francs parce qu’ils ont signé un contrat une semaine trop tôt.
Erreur n°2 : Oublier les aides communales
Elles ne sont pas listées sur les sites cantonaux. Il faut appeler sa commune. Beaucoup ne le font pas.
Erreur n°3 : Sous-estimer la complexité
Les dossiers demandent des justificatifs précis. Photos avant/après, factures détaillées, attestations des artisans, certificats de conformité. Un document manquant peut bloquer votre dossier pendant des mois.
La méthode simple :
1. Faites établir un CECB ou CECB Plus pour connaître votre situation.
2. Identifiez TOUTES les subventions disponibles : fédérales, cantonales, communales.
3. Déposez les demandes AVANT de signer quoi que ce soit.
4. Attendez les accords écrits.
5. Réalisez vos travaux.
6. Envoyez les justificatifs pour recevoir l’argent.
C’est simple. Mais chronophage.
Si vous préférez vous concentrer sur autre chose, des spécialistes peuvent s’en occuper pour vous. Ils connaissent les programmes, les délais, les pièges. Ils montent votre dossier. Ils suivent vos demandes. Vous recevez vos subventions.